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规划8栋住宅南昌小蓝经开区万景天宸项目备案

来源:火狐体育官网入口 作者:火狐体育官网登录入口      点击次数:10     更新时间:2022-05-14 13:27:40  

  3月23日,位于南昌县象湖新城以及小蓝经开区、合计约为84.85亩的2宗地块溢价出让,其中小蓝经开区的DAJ2022009地块由江西万景拿下。近日,项目完成审批备案,命名为万景天宸。

  万景天宸项目位于南昌县范围内汇仁大道以南、规划一路以东,总投资68500万元。

  项目占地面积约56.51亩,用地面积37673平方米,总建筑面积112742.37平方米(装配式后),其中计容建筑面积85367.01平方米,规划新建8栋住宅,1栋商业办公楼,容积率2.2,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥30%,配套建设幼儿园、物业管理用房、消防控制室。

  项目建设单位为南昌景旭房地产开发有限公司,预计开工时间2022年,竣工时间为2024年。

  万景天宸项目土地用途为商业、城镇住宅用地(商业计容建筑面积占计容总建筑面积的11%);规划容积率为2.0≤FAR<2.2;建筑密度D≤30%;绿地率GAR≥30%。通过备案面积测算,地块将包含约9390.37平方米体量的商业建筑,未标注限价范围。

  根据前期出让要求,建筑高度应满足部队限高要求;住宅建筑高度不得超过80米;需配建用地面积不少于7.5亩、计容建筑面积不少于3200㎡的9班幼儿园,计容建筑面积不少于170㎡的物业用房,地块沿汇仁大道一侧居住建筑须立面公建化处理。

  从区位来看,地块隔壁即为中京首府,规划有9栋住宅、1栋商业办公楼,周边目前主要为厂房片区。

  距离最近的地铁站为3号线振兴大道站,该宗地块位于小蓝经开区,为兴发物流(南昌)有限公司范围,结合该用地及周边地块的出让,表明小蓝片区也在整体统筹规划调整,特别是沿着区域主轴汇仁大道沿线的开发。

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